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    2020-2025年中国房地产中介行业调研及投资前景预测报告

      2020-2025年中国房地产中介行业调研及投资前景预测报告
    • 报告编号:19
    • 报告页数:180页
    • 图表数量:30个
    • 修订时间:2019年12月
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    报告简介

    2019年楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮” 。随着限购政策向全国蔓延,主要城市的一二手房成交量遭遇锐减,总体降幅达50%以上    ,房屋中介行业正面临比2019年更为严峻的一生存考验ζ 。成交量严重不 足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力 加大,最终被迫关店止亏 。2019年以来,北京房产中介总共关店约1400家,而深圳房产中介的一门店更是从8000多家锐减至5000多家 。预计在调控高压态势下,短期内市场成交难有明显改变,房产中介关店潮在2019年上    半年仍将持续 。

    全国目前大约有6万个二手经纪门店,根据成交量缩水程度以及正常的一运营成本,保守估计当前全年店均亏损5万元,预计整个行业共亏损30亿元现金流 。从当前的一趋势来看,2019年限购仍将继续,成交量难再现2019年时期的一反弹力 度 。因 此2019年中介行业生存压力 更大 。此外,2019年8月底,买卖代理收费费率从2.5%下调至2% 。对于二手房经纪机构可谓是雪上    加霜 。在当前盈利明显减少的一状态之下,相比于大品牌经纪机构,中小经纪机构的一生存压力 更大而被迫关店止亏,市场再现2019年“关店潮” 。

    部分大经纪机构选择关店可见当前艰难的一生存状态 。而2019年调控继续,低成交状态将难有改变,经纪行业或将面临进一步的一调整 。同时将出现类似开发商似的一企业之间的一收购、并购情况,行业洗牌真正到来 。此外,部分经纪机构将重点业务转向租赁市场,而将二手房交易市场放在次要位置 。也有部分选择继续深度优化二手房交易服务,改变战略,拓展营销等方式 。如选择逆市扩张等、提升服务质量等吸引客户 。

    那么,在当前房地产中介市场瞬息万变的一形势下,我国房地产中介企业该如何分析当前发展形势、把握未来市场发展方向、及时调整经营策略,并根据行业趋势制定发展战略呢?

    报告用途及价值

    行业报告主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产中介服务行业协会、上    海市房地产经纪行业协会、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、国内外相关报刊杂志的一基础信息,及相关研究单位等公布№和提供的一大量资料 。

    房地产中介行业报告,立足于房地产中介服务行业整体发展环境,对中国房地产中介业的一市场运行情况、发展状况、政策状况及各区域市场等进行了分析及预测,同时深入地分析了我国二手房市场、租赁市场发展状况,并利用SWOT模型分析,对未来房产中介行业发展的一整体环境及发展趋势进行探讨№和研判,最后在前面大量分析、预测的一基础上    ,提出了未来房产中介企业如何面对金融危机及低迷的一市场经济,提高行业№和相关产业竞争力 及应采取▓的一战略措施,为房产中介企业以及计划投资该行业的一机构全面把握行业发展趋势、准确了解市场运行情况提供科学的一依据 。

    报告目录

    第一部分   房地产中介行业发展分析

    第一章 房地产中介服务行业概述 
    第一节 房地产中介相关概念 
    一、房地产中介的一基本概念 
    二、房地产中介的一定义与内涵 
    三、房地产中介活动的一特点 
    第二节 房地产中介业与房地产市场的一关系 
    一、有机组成部分 
    二、桥梁与纽带 
    三、升级的一重要力 量 

    第二章 我国房地产中介发展分析 
    第一节 我国房地产中介行业发展概况 
    一、我国房地产中介发展历程 
    二、房地产中介经营范围 
    三、房地产中介公司|234彩票网客户端下载运营模式及各模式优劣分析 
    四、房地产中介收费标准 
    五、房地产中介行业的一作用№和价值 
    第二节 我国房地产中介存在的一问题 
    一、房地产中介现状之法律思考 
    二、人才问题 
    三、企业规模问题 
    四、信息问题 
    五、行业监管问题 
    六、房地产中介诚信问题 
    七、风险防范措施问题 
    第三节 中国房地产中介市场分析 
    一、我国房地产中介发展现状及特点 
    二、住房市场化变革对房地产中介发展的一要求 
    三、2019年房地产中介市场发展形势 
    四、2019年二手房中介行业经营情况分析 
    第四节 中国房产中介公司|234彩票网客户端下载盈利状况 
    一、房地产中介公司|234彩票网客户端下载营业收入分析 
    二、2019年我国房地产中介利润情况 
    三、2019年房地产中介阵营酝酿巨变 
    第五节 2019年中国各地房产中介发展分析 
    一、上    海房产中介行业状况 
    二、北京房产中介行业状况 
    三、广州房产中介行业状况 
    四、深圳房产中介行业状况 
    五、成都房地产中介状况 
    六、海口房产中介行业状况 
    七、温州房产中介行业状况 
    八、南京房产中介市场状况 
    九、东莞房产中介行业状况 
    十、大连房产中介行业状况 
    十一、天津房产中介行业状况 
    第六节 我国房地产金融中介服务的一发展方向 
    一、房地产金融中介服务的一功能 
    二、我国房地产金融中介服务的一发展取▓向 
    三、我国房地产金融中介服务业的一发展路径 
    四、我国房地产金融中介服务业发展的一基本思路 

    第三章 中国房地产中介行业政策分析 
    第一节 全国政府对房地产中介政策分析 
    一、我国首部规范房地产经纪行为法规开始实施 
    二、住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的一通知》 
    三、我国房地产中介法律法规及政策 
    四、交易结算︻资金账户管理规范政策 
    五、政府对房地产经纪市场的一监管 
    第二节 2019年地方房地产中介行业政策分析 
    一、北京市 
    二、天津市 
    三、上    海市 
    四、山西省 
    五、广西区 
    六、深圳市 
    七、广州市 
    八、福建省 
    九、郑州市 
    十、河北省 
    十一、成都 

    第二部分   房地产中介相关行业分析

    第四章 2018-2019年房地产业发展分析 
    第一节 2019年房地产市场运行分析 
    一、国房景气指数变动情况 
    二、房地产开发投资情况 
    三、房地产开发企业资金来源情况 
    四、商品房建筑与销售情况 
    五、全国房地产市场价格变动情况 
    六、2019年房地产行业大事记 
    七、2019年房地产市场发展趋势预测 
    第二节 2018-2019年中国房地产市场发展分析 
    一、2019年我国房地产市场主要特点 
    二、2019年房地产市场总结 
    三、2019年房地产市场展望 
    第三节 2018-2019年房地产行业主要政策分析 
    一、2019年主要房地产政策综述 
    二、2019年房地产行业主要政策分析 
    第四节 从当前房地产市场形势看未来调控政策取▓向 
    一、当前房地产市场形势分析 
    二、未来房地产调控政策取▓向预测 
    三、相关政策建议 
    第四节 2019年房地产调控政策展望 
    第五节 房地产业的一产业细分研究 
    一、房地产业细分的一理论分析№和现状 
    二、房地产业细分变量 
    三、房地产业细分矩阵 
    四、房地产业细分与竞争优势 

    第五章 部分地区二房手价格指数分析 
    第一节 2018-2019年北京二手房价格指数分析 
    一、2019年北京二手房价格指数 
    二、2019年北京二手房价格指数 
    第二节 2018-2019年深圳二手房价格指数分析 
    一、2019年深圳二手房价格指数 
    二、2019年深圳二手房价格指数 
    第三节 2018-2019年上    海二手房价格指数分析 
    一、2019年上    海二手房价格指数 
    二、2019年上    海二手房价格指数 
    第四节 2018-2019年成都二手房价格指数分析 
    一、2019年成都二手房价格指数 
    二、2019年成都二手房价格指数 

    第六章 中国二手房市场发展分析 
    第一节 2019年我国二手房市场发展分析 
    一、2019年我国二手房市场分析 
    二、2019年中国重点城市二手房市场分析 
    三、中国房地产经纪人对2019年二手房市场的一预测 
    第二节 二手房消费分析 
    一、二手房也有刚需首套房是消费主力  
    二、2019年二手房购买需求开始向新房№和租赁市场迅速分流 
    三、二手房房贷过分收紧误伤刚性需求 
    第三节 中国部分地区二手房市场分析 
    一、2019年上    海二手房市场分析与展望 
    二、2019年天津二手房市场分析与展望 
    三、2019年深圳二手房市场分析与展望 
    四、2019年北京二手房市场分析与展望 
    五、2019年成都二手房市场分析与展望 
    六、2019年广州二手房市场分析与展望 

    第七章 房屋租赁市场发展分析 
    第一节 2019年房屋租赁市场分析 
    一、2019年我国房屋租赁市场供需分析 
    二、房屋租赁市场成熟状况分析 
    三、房屋租赁应立法规范与政策保障“双剑合璧” 
    第二节 房屋租赁政策 
    一、中国个人出租住房所得税调整情况 
    二、深圳居住证制度 
    三、2019年我国廉租房、公租房建设目标 
    四、2019年京沪立法强化房屋租赁市场管理 
    五、2019年中央明确保障房贷款 公租房利率九折 
    第三节 2019年我国部分地区房屋租赁市场分析 
    一、北京房屋租赁市场分析 
    二、长沙房屋租赁市场分析 
    三、上    海房屋租赁市场分析 
    四、天津房屋租赁市场分析 
    五、广州房屋租赁市场分析 
    六、深圳房屋租赁市场分析 

    第三部分   房地产中介主要企业分析

    第八章 主要房地产中介公司|234彩票网客户端下载分析 
    第一节 21世纪中国不 动产 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、2019年公司|234彩票网客户端下载经营情况 
    三、2019年公司|234彩票网客户端下载市场动态 
    第二节 中国信义房屋 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、2019年公司|234彩票网客户端下载新动态 
    第三节 伟业我爱我家集团 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、公司|234彩票网客户端下载经营策略分析 
    三、公司|234彩票网客户端下载发展战略分析 
    第四节 满堂红(中国)置业有限公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、公司|234彩票网客户端下载发展战略№和目标 
    三、公司|234彩票网客户端下载发展新动态 
    第五节 深圳市中联房地产企业发展有限公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、公司|234彩票网客户端下载增强竞争力 举措 
    三、2019年公司|234彩票网客户端下载新动态 
    第六节 深圳中原地产代理有限公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、2019年公司|234彩票网客户端下载新动态 
    第七节 上    海汉宇房地产顾问有限公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、公司|234彩票网客户端下载经营状况数据分析 
    三、公司|234彩票网客户端下载新动态 
    第八节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、2019年世华地产发展分析 
    三、2019年世华地产总部搬迁 
    第九节 合富辉煌集团 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、2019年公司|234彩票网客户端下载经营情况分析 
    三、2019年公司|234彩票网客户端下载发展目标分析 
    第十节 太平洋房屋公司|234彩票网客户端下载 
    一、公司|234彩票网客户端下载简介 
    二、公司|234彩票网客户端下载新动态 

    第四部分   房地产中介行业发展趋势及策略

    第九章 2020-2025年房地产中介发展趋势分析 
    第一节 “十三五”中国房地产发展环境分析 
    第二节 房地产业发展趋势与预测 
    一、2019年我国房地产行业发展预测 
    二、“十三五”我国房地产行业发展预测 
    第三节 房地产中介业发展趋势分析 
    一、企业化市场化发展趋势 
    二、专业化品牌化发展趋势 
    三、集团化规模化发展趋势 
    四、信息化网络化发展趋势 
    五、人员素质综合化发展趋势 
    第四节 房地产中介行业的一SWOT分析 
    一、优势 
    二、劣势 
    三、机会 
    四、威胁 
    第五节 房屋中介危机中转型发展趋势分析 
    一、地产中介面临“关店潮” 
    二、中介经纪转型求生 
    三、介入新房开发领域 
    四、地产中介寻求新路 

    第十章 2020-2025年房地产中介发展策略分析 
    第一节 当前房地产营销策略分析 
    一、房地产营销中的一问题 
    二、房地产营销策略 
    第二节 房地产中介应对市场困境策略分析 
    一、市场困境下房地产中介企业信心的一来源 
    二、房地产中介应对市场困境策略 
    三、房地产中介企业发展的一关键因 素 
    第三节 房地产中介营销模式研究 
    一、单一的一门店式营销模式 
    二、纵向的一连锁店营销模式 
    三、横向的一联动式营销模式 
    四、便捷的一网络化营销模式 
    第四节 房地产网络营销模式分析 
    一、房地产网络营销优势分析 
    二、房地产网络营销劣势分析 
    三、房地产网络营销的一主要手段 
    四、房地产整合互补策略分析 
    第五节 2020-2025年房产中介战略措施变化情况 
    一、全面创新 提升服务体验ζ 
    二、新规加速行业分化 
    三、量跌价稳 静候拐点 
    四、广纳贤士 勤修内功 强拓疆土 
    五、优化企业规划,加大商业地产运作 
    六、推行狼性扩张 抢滩市场份额 
    七、专注客户体验ζ 抢占市场先机 
    八、顺势而谋 稳步发展

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    请拨打 400-886-7071 (免长途费)    Emai:kf@  www.

    图表目录

    图表:以房产为主的一房地产价格评估收费标准计算︻表 
    图表:房产中介的一收入比例各占比 
    图表:2019年12月-2019年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计不 同用途房地产开发投资完成额构成情况 
    图表:2019年5月-2019年累计不 同用途房地产开发投资增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计不 同地区房地产投资额完成情况 
    图表:2019年4月-2019年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 
    图表:2019年12月-2019年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年10月-2019年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 
    图表:2019年份70个大中城市住宅销售价格指数 
    图表:2019年份70个大中城市住宅销售价格指数(续) 
    图表:2019年主要房产相关政策汇总 
    图表:2019年“新国八条”政策要点№和主要内容 
    图表:2019年大型机构存款准备金率调整情况 
    图表:2018-2019年全国商品房竣工面积增速回升,市场供应量增加 
    图表:2019年以来全国商品房销量增速回落 
    图表:2019年以来全国70个大中城市新建商品住宅环比价格指数变动情况 
    图表:2019年以来全国70个大中城市新建商品住宅环比价格上    涨、下跌城市个数 
    图表:北京市公寓细分市场 
    图表:房地产业简单产业细分矩阵 
    图表:房地产行业五力 分析(忽略替代品的一威胁) 
    图表:2019年2019年12月北京二手房价格指数及成交量走势图 
    图表:2007-2019年各年度北京市二手房成交量、价变化情况 
    图表:2019年2019年12月深圳二手房价格指数及成交量走势图 
    图表:2019年2019年12月上    海二手房价格指数及成交量走势图 
    图表:2019年2019年12月成都二手房价格指数及成交量走势图 
    图表:中国房地产经纪人综合信心指数得分 
    图表:中国房地产经纪人2019年全国经济形势预测 
    图表:中国经纪人2019年二手房市场发展预测 
    图表:各级城市经纪人2019年房地产市场发展预测 
    图表:各级城市经纪人2019年二手房市场发展预测 
    图表:2019年-2019年深圳全市二手住房挂牌价格走势 
    图表:2019年-2019年深圳市全市二手商品房成交量走势 
    图表:2019年广州市房屋租赁登记备案面积 
    图表:2019年广州市住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积 
    图表:2019年广州市各区房屋租赁登记备案面积情况 
    图表:2019年广州市各区住宅租赁登记备案面积情况 
    图表:2019年广州市国有土地各用途房屋月租金均价 
    图表:太平洋中国发展远景 
    图表:太平洋中国发展短期目标 
    图表:太平洋中国发展中期目标 
    图表:太平洋中国发展长期目标

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