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    2020-2025年中国房地产行业发展分析及投资前景预测报告

      2020-2025年中国房地产行业发展分析及投资前景预测报告
    • 报告编号:39
    • 报告页数:450页
    • 图表数量:360个
    • 修订时间:2019年12月
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    报告简介

    房地产行业是国民经济的一重要组成部分,在一个国家№和地区国民经济中,房地产行业有着重要的一地位№和作用 。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程№和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进 。

    1987-2019年,全国房地产开发投资累计完成99万亿元,年均增长24.8% 。2019年,全国房地产开发企业数量达97938个,比1987年增加95432个,房屋施工面积达822300万平方米,比1997年增长17.3倍 。住宅投资快速发展,居民居住条件明显改善 。2019年1-12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上    年增长9.9% 。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比上    年加快0.5个百分点 。

    2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上    年下降0.1% 。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0% 。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,比上    年回落5.7个百分点 。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5% 。

    2019年8月25日,央行发布公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的一贷款市场报价利率为定价基准加点形成;在此之前,已发放的一商业性个人住房贷款№和已签订合同但未发放的一商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行 。2019年11月27日,财政部、税务总局联合起草了《中华人民共№和国增值税法(征求意见稿)》,其中转让土地使用权等适用税率调整为9% 。

    通过十几年的一快速发展,中国的一房地产开发及销售市场已经从粗放式的一快速扩张期转入成熟的一稳定增长期,房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性 。目前中国仍处于工业化№和快速城镇化的一发展阶段,国民经济持续稳定增长,人均收入水平稳步提高,快速城镇化带来的一城市新增人口的一住房需求,以及人们生活水平不 断提高带来的一住宅改善性需求,构成了中国房地产市场快速发展的一原动力  。

    报告用途及价值

    本报告主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房№和城乡建设部、北京市统计局、上    海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的一基础信息以及房地产行业研究单位等公布№和提供的一大量资料,结合深入的一市场调查资料,立足于世界房地产行业整体发展大势,对中国房地产行业的一发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测,并对未来房地产行业发展的一整体环境及发展趋势进行探讨№和研判,最后在前面大量分析、预测的一基础上    ,研究了房地产行业今后的一发展与投资策略,为房地产开发、中介等企业在激烈的一市场竞争中洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的一投资时机№和公司|234彩票网客户端下载领导层做战略规划提供了准确的一市场情报信息及科学的一决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的一参考价值 。

    报告目录

    第一章 全球房地产发展状况
    第一节 全球房地产发展分析
    一、全球房产市场现状
    二、全球房产市场分析
    三、全球房地产发展形势分析
    四、2020-2025年全球房地产市场发展预测
    第二节 世界部分国家房地产发展分析
    一、美国房地产市场发展分析
    二、欧洲房地产市场发展分析
    三、法国房地产市场发展分析
    四、英国房地产市场发展分析
    五、日本房地产市场发展分析
    六、泰国房地产市场发展分析
    第三节 港台地区房地产状况
    一、香港房地产市场发展分析
    二、台湾房地产市场发展分析

    第二章 我国房地产政策发展环境
    第一节 我国土地政策分析
    一、我国土地政策分析
    二、2020-2025年我国土地政策预测
    第二节 政策环境
    一、主要房地产政策综述
    二、房地产行业主要政策分析
    第四节 当前经济形势下我国房地产宏观政策预测
    一、当前形势下房地产市场政策的一思考
    二、2020-2025年房地产宏观政策取▓向预测

    第三章 我国房地产业运行分析及展望
    第一节 中国房地产市场运行分析
    一、中国土地情况
    二、房地产开发完成情况
    三、房屋新开工面积
    四、商品房销售№和待售情况
    五、房地产开发企业资金来源情况
    六、全国房地产开发景气指数
    七、大中城市房屋市场销售价格指数
    第二节 我国房地产发展形势分析
    一、我国房地产发展总体特征分析
    二、我国土地市场发展分析
    三、我国房地产市场融资形势分析
    四、房地产企业资金形势
    第三节 2020-2025年我国房地产发展趋势及预测
    一、当前需要关注的一几个问题
    二、房地产市场走势预测

    第四章 部分城市房地产市场分析与展望
    第一节 上    海房地产市场发展状况分析
    一、上    海市房地产基本情况
    二、2020-2025年上    海房地产市场预测
    第二节 北京房地产市场发展状况分析
    一、北京市房地产市场运行情况
    二、2020-2025年北京市房地产市场预测
    第三节 广东房地产市场发展状况分析
    一、东房地产市场分析回顾
    二、2020-2025年广东房地产市场预测
    三、2020-2025年广州市房地产市场运行分析及预测
    三、2020-2025年深圳市房地产市场运行分析及预测
    第四节 成都房地产市场发展状况分析
    一、成都房地产市场分析
    二、2020-2025年成都房地产市场预测
    第五节 南京市房地产市场发展状况分析
    一、南京房地产市场分析
    二、2020-2025年南京房地产市场预测
    第六节 苏州房地产市场发展状况分析
    一、苏州住宅市场回顾
    二、2020-2025年苏州房地产市场预测
    第七节 其他地区房地产市场发展状况
    一、浙江省房地产市场发展状况
    (一)浙江省房地产运行情况分析
    (二)2020-2025年浙江省房地产市场预测
    二、青海省房地产市场发展状况
    (一)青海省房地产市场发展状况
    (二)2020-2025年青海省房地产市场发展预测
    三、深圳市房地产市场发展状况
    (一)深圳市房地产市场运行情况
    (二)2020-2025年深圳市房地产市场发展预测
    四、重庆市房地产市场发展状况
    (一)重庆市房地产市场运行分析
    (二)2020-2025年重庆市房地产市场发展预测
    五、天津市房地产市场发展状况
    (一)天津房地产市场综述
    (二)2020-2025年天津市房地产市场发展预测.

    第五章 我国房地产竞争格局分析
    第一节 房地产市场竞争层次体系探讨
    一、产品式样竞争
    二、产品大类竞争
    三、产品使用价值竞争
    四、基于消费观念№和文化导向的一竞争
    第二节 房地产市场竞争格局分析
    一、中国房地产百强企业研究报告
    二、中国房地产上    市公司|234彩票网客户端下载TOP10研究
    三、中国房地产企业销售排行榜
    第三节 新形势下中国房地产企业的一持续发展
    一、房地产企业面临的一新形势
    二、房地产企业持续发展存在的一主要问题
    三、房地产企业持续发展思路
    第四节 房地产开发企业竞争力 分析
    一、房地产市场竞争阶段
    二、房地产市场的一竞争格局
    三、房地产企业竞争力 分析
    四、中小房地产企业的一竞争方法
    第五节 信息化与房地产企业核心竞争力 
    一、房地产行业洗牌状况
    二、新形势下房地产业的一核心竞争优势
    三、房地产企业信息化的一主要内容
    四、房地产企业信息化规划中的一变№和不 变
    五、房地产企业核心竞争力 的一培育

    第六章 房地产重点企业分析
    第一节 万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载
    一、企业概况
    二、公司|234彩票网客户端下载经营情况分析
    三、公司|234彩票网客户端下载财务数据分析
    四、公司|234彩票网客户端下载未来发展展望及策略
    第二节 保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载
    一、企业概况
    二、公司|234彩票网客户端下载经营情况分析
    三、公司|234彩票网客户端下载财务数据分析
    四、公司|234彩票网客户端下载未来发展展望及策略
    第三节 合生创展集团有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、公司|234彩票网客户端下载经营状况
    三、公司|234彩票网客户端下载发展战略
    第四节 北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载
    一、企业概况
    二、公司|234彩票网客户端下载经营情况分析
    三、公司|234彩票网客户端下载财务数据分析
    四、公司|234彩票网客户端下载未来发展展望及策略
    第五节 恒大地产集团有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、经营状况
    三、公司|234彩票网客户端下载发展战略分析
    四、公司|234彩票网客户端下载品牌战略及实施策略
    第六节 中国海外发展有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、公司|234彩票网客户端下载地产业务
    三、公司|234彩票网客户端下载地产战略
    四、公司|234彩票网客户端下载发展状况
    第七节 碧桂园控股有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、碧桂园经营情况分析
    三、碧桂园经营策略分析
    第八节 绿城房地产集团有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、公司|234彩票网客户端下载经营情况分析
    三、公司|234彩票网客户端下载战略动态
    第九节 大连万达集团股份有限公司|234彩票网客户端下载
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、万达商业地产取▓得国家一级开发资质
    三、公司|234彩票网客户端下载经营情况
    四、万达全国独创“订单商业地产”模式
    第十节 绿地集团
    一、公司|234彩票网客户端下载简介
    二、公司|234彩票网客户端下载发展战略
    三、公司|234彩票网客户端下载最新发展动态

    第八章 2020-2025年房地产行业发展趋势预测
    第一节 2020-2025年房地产行业发展预测
    一、2020年中国楼市消费者变化趋势
    二、2020-2025年我国房地产市场预测
    三、“十三五”末全国保障性住房覆盖面要求
    四、商业地产将成房企发展重点
    第二节 2020-2025年房地产行业竞争格局趋势
    一、房地产市场未来分化趋势
    二、中国房地产市场变化环境
    三、房地产企业竞争格局变化预测
    四、房地产市场格局预测
    第三节 2020-2025年房地产企业发展趋势分析
    一、房地产企业民营化趋势分析
    二、房地产企业集团化规模化经营分析
    三、房地产企业服务的一差别化趋势
    四、房地产企业专业化№和品牌化趋势
    五、房地产企业网络化信息化趋向
    六、房地产企业与金融业融合的一趋势
    七、房地产市场营销新趋势
    八、小户型未来市场发展趋势

    第九章 2020-2025年房地产企业发展战略
    第一节 房地产开发策略
    第二节 企业应对房地产周期波动的一四种经营策略
    一、资本运作策略
    二、土地储备策略
    三、业务组合策略
    四、区域互补策略
    第三节 2020年转型期房地产企业的一发展策略
    一、城市布局策略
    二、融资渠道策略
    三、开发方式策略
    四、开发方向策略
    第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析
    一、积极参与保障房建设
    二、城市综合体建设
    三、旧城改造
    四、专业化突围
    五、商业同盟
    六、产融结合
    七、人才突围
    第五节 新经济形势下房地产企业融资对策
    一、房地产企业融资存在的一问题
    二、房地产企业融资对策
    第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择
    第七节 新经济形势下房地产市场创新策略
    一、房地产企业应在变革中求发展
    二、房地产产品应在创新中树品牌

    第十章 2020-2025年房地产企业发展策略
    第一节 房地产企业发展管理分析
    一、成本控制策略
    二、定价策略
    三、竞争策略
    四、并购重组策略
    五、融资策略
    六、资本运作策略
    第二节 房地产企业财务风险管理及其防范
    第三节 房地产品牌发展策略
    一、房地产品牌及其作用
    二、房地产品牌塑造的一必要性
    三、房地产主流企业的一品牌误区
    四、品牌开发步骤分析
    五、物业管理品牌化
    六、房地产品牌创建战略
    第四节 我国旅游房地产业发展策略分析
    一、旅游房地产的一概念及分类
    二、我国旅游房地产发展的一市场前景
    三、发展旅游房地产业的一宏微观思考
    四、我国旅游房地产业发展对策探究

    第十一章 2020-2025年房地产营销策略分析
    第一节 房地产市场营销趋势
    第二节 当前房地产营销策略分析
    一、房地产营销中的一问题
    二、房地产营销策略
    第三节 基于GIS/VR的一新型房地产营销模式
    一、GIS№和VR
    二、基于GIS\VR新型营销模式的一优势
    第四节 房地产企业开展网络营销的一策略选择
    一、房地产企业开展网络营销的一优势
    二、房地产企业开展网络营销的一问题
    三、房地产企业实现网络“赢销”的一主要策略 

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    图表:2019年主要房产相关政策汇总
    图表:2018-2019年国房景气指数及主要分类指数走势
    图表:2018-2019年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
    图表:2018-2019年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计不 同用途房地产开发投资构成情况
    图表:2018-2019年累计不 同用途房地产开发投资增长率变动情况
    图表:2018-2019年累计不 同地区房地产投资额完成情况
    图表:2018-2019年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
    图表:2018-2019年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
    图表:2018-2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
    图表:2018-2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
    图表:2019年份70个大中城市房屋销售价格指数
    图表:2019年份70个大中城市房屋销售价格指数(续表)
    图表:广东GDP、固定资产投资情况及与全国比较
    图表:广东房地产开发投资情况及与全国比较
    图表:2003-2019年广东近年固定资产投资与房地产开发投资走势
    图表:2019年度广东房地产完成开发投资情况
    图表:2019年度广东各地区房地产开发投资同比增速走势
    图表:广东近年房地产各类投资走势
    图表:广东近年房地产到位资金情况
    图表:2019年度广东房地产到位资金走势
    图表:广东近年房地产资金来源变动
    图表:广东近年房地产资金来源结构
    图表:2019年广东房地产企业国内贷款情况
    图表:2019年广东房地产企业其它资金来源中定金及预收款、个人按揭贷款情况
    图表:广东近年房地产企业购置土地情况
    图表:2002-2019年广东商品房建设情况
    图表: 广东近年商品住宅、商业地产建设情况
    图表:近年广东商品房销售情况
    图表:近年广东商品住宅销售情况
    图表:2019年度广东商品住宅销售情况
    图表:2019年广东商品房供需情况
    图表:2019年广东商品房供需比走势
    图表:广东近年年末商品房待销情况
    图表:广东近年年末商品房待销结构
    图表:广东近年上    半年房地产开发投资走势
    图表:2019年以来各季度广东房地产发投资比较
    图表:2019年按用途完成开发投资数据表
    图表:广东近年上    半年房地产开发投资走势
    图表:房地产资金来源基础数据表
    图表:广东近年上    半年房地产资金来源变动
    图表:广东近年上    半年房地产资金来源结构
    图表:广东近年上    半年房地产到位资金情况
    图表:广东近年上    半年房地产企业购置土地状况
    图表:各类商品房建设数据表
    图表:广东近年上    半年商品房建设状况
    图表:房地产交易数据表
    图表: 广东近年上    半年商品房销售状况
    图表:广东近年上    半年住宅销售状况
    图表:近年各季度广东商品住宅销售情况
    图表:广东商品房供需数据表
    图表:广东商品房待销面积
    图表:2019年苏州房地产市场年度成交情况
    图表:苏州全市住宅市场12个月成交走势图(2018.1-2018.12)
    图表:百强企业2006-2019年销售额及变化
    图表:百强企业2006-2019年销售面积及变化
    图表:百强企业2006-2019年市场份额及变化
    图表:综合实力 TOP10企业2006-2019年市场份额
    图表:百强企业2006-2019年资产状况及变化
    图表:百强企业2006-2019年营业收入与净利润及变化
    图表:百强企业2018-2019年盈利及费用指标均值
    图表:百强企业2018-2019年盈利能力 分析指标均值
    图表:百强企业2007-2019年成长性指标
    图表:百强企业2006-2019年土地储备规划建筑面积均值及变化
    图表:百强企业2006-2019年预收账款均值及变化
    图表:百强企业2006-2019年经营性现金流情况
    图表:百强企业2018-2019年资产负债率№和流动比率
    图表:百强企业2006-2019年筹资活动现金流入№和银行授信额度
    图表:百强企业2018-2019年运营效率指标分析
    图表:百强企业2006-2019年营业税及所得税
    图表:房地产企业核心竞争力 的一基本特征
    图表:房地产企业核心竞争力 要素构成图
    图表:企业具备核心竞争力 的一住房市场均衡变化图
    图表:房地产企业核心竞争力 的一培育过程
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载主营构成表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载流动资产表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载长期投资表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载固定资产表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载无形及其他资产表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载流动负债表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载长期负债表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载股东权益表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务收入表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务利润表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载营业利润表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载利润总额表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载净利润表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载每股指标表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载获利能力 表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载经营能力 表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载偿债能力 表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载资本结构表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载发展能力 表
    图表:2018-2019年万科企业股份有限公司|234彩票网客户端下载现金流量分析表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载主营构成表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载流动资产表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载长期投资表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载固定资产表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载无形及其他资产表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载流动负债表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载长期负债表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载股东权益表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务收入表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务利润表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载营业利润表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载利润总额表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载净利润表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载每股指标表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载获利能力 表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载经营能力 表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载偿债能力 表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载资本结构表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载发展能力 表
    图表:2018-2019年保利房地产(集团)股份有限公司|234彩票网客户端下载现金流量分析表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载主营构成表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载流动资产表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载长期投资表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载固定资产表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载无形及其他资产表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载流动负债表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载长期负债表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载股东权益表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务收入表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载主营业务利润表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载营业利润表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载利润总额表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载净利润表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载每股指标表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载获利能力 表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载经营能力 表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载偿债能力 表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载资本结构表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载发展能力 表
    图表:2018-2019年北京首都开发股份有限公司|234彩票网客户端下载现金流量分析表
    图表:2018-2019年房企融资状况分析 

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